La Fondazione ha lo scopo di sostenere, materialmente e spiritualmente, il progetto denominato «Casa Dorotea» e di favorire attività a carattere sociale, culturale, educativo e religioso a Lugano-Besso. Nel quartiere di Besso, a fianco della Chiesa di San Nicolao della Flüe, luogo della vita spirituale, la «Casa Dorotea» è concepita come luogo della vita familiare, un ambiente in cui l'abitare diventa vita condivisa, aperta a persone di differenti generazioni e, eventualmente, con problemi di disagio, illuminata dalla fede, in uno stile di servizio e di rispetto dell'ambiente. Gli spazi disponibili potranno essere utilizzati per offrire assistenza ai residenti, per incontri della comunità di San Nicolao e per servizi di pubblica utilità alla Parrocchia e al quartiere. La Fondazione intende promuovere l'edificazione sulla part. 1346 RFD di Lugano Besso della «Casa Dorotea», in accordo e collaborazione con la Parrocchia di Lugano, proprietaria del sedime, e persegue lo scopo di coprire in modo duraturo il fabbisogno di alloggi a condizioni finanziarie sopportabili. Nell'ambito della locazione degli appartamenti messi a disposizione da Casa Dorotea, dovrà essere data la preferenza a singoli e/o famiglie che versano in una situazione di bisogno, oppure a persone diversamente abili o anziane. Il canone di locazione non dovrà essere fissato secondo finalità esclusivamente commerciali, ma andrà commisurato in modo tale da permettere ai conduttori il pagamento di una pigione moderata. La Fondazione destinerà alla Parrocchia di Lugano eventuali disponibilità eccedenti i fabbisogni del progetto «Casa Dorotea». La Fondazione persegue obiettivi di pubblica utilità ed opera senza scopo di lucro.